Onder Warmond ligt hoofdzakelijk zandgrond; dat gegeven staat aan het begin van elke berekening. De dorpskern van Warmond ligt op een smalle strandwal langs de Leede en is daar zandig en goed draagkrachtig, maar direct naast het lint beginnen de veenpolders van onder meer de Zwanburgerpolder en de Veerpolder. In dat veen is de draagkracht laag en zakt bestrating merkbaar na, waardoor een dieper cunet met geotextiel of een lichte, zettingsvolgende opbouw nodig is.
Voor een gazon op zand is een mengsel met roodzwenkgras en hard zwenkgras kansrijker dan een zode die volledig op Engels raaigras leunt, dat bij aanhoudende droogte als eerste terugvalt. Een sleuf voor beregening of verlichting is in zand snel gegraven, maar moet laag voor laag worden aangevuld en aangedrukt, anders tekent het trace zich binnen een jaar als een geul in het gazon af. De grondopbouw blijft in de aanleg gelaagd: schrale zandondergrond onderop en een verbeterde teellaag daarboven, zodat wortels de diepte in groeien in plaats van in een dun rijk laagje te blijven steken. Een wadi op zand in Teylingen loopt na een bui meestal binnen een etmaal leeg, zodat de bodem van de wadi eerder om droogtebestendige beplanting vraagt dan om moerasplanten. Een vijver boven de grondwaterstand houdt op zandgrond alleen water met een folie of een afdichtende laag; een uitgraving zonder afdichting staat na een droge periode grotendeels leeg.
Wat de bodem niet bepaalt, bepaalt het water. Warmond ligt aan de Kagerplassen en bestaat voor bijna een derde uit water, met boezempeil in de plassen en fors lagere polderpeilen in de omliggende veenpolders. Een wadi werkt alleen wanneer de bodem ervan ruim boven de hoogste grondwaterstand ligt; blijft er permanent water in staan, dan is het geen infiltratievoorziening maar een vijver. De maat tussen dorpel en waterlijn bepaalt hoeveel hoogte er in het ontwerp te verdelen valt, en die ruimte is bij een hoge stand krap en wordt op de tekening als eerste vastgelegd. Een leeggepompte folievijver of een lege kunststofbak kan door de waterdruk van onderaf omhoog worden gedrukt, waardoor leeghalen beter niet in een natte periode gebeurt.