Hovenier en grondwerk in Breukelen

Rivierklei langs de Oude Rijn en de Hollandsche IJssel bestaat uit zandige oeverwallen en zware komklei, vaak binnen een enkel perceel. De grond is voedselrijk en draagt beter dan veen, maar laat weinig water door, krimpt en zwelt met de seizoenen en is maar een deel van het jaar goed werkbaar.

De kern ligt op de zandige klei-oeverwal van de Vecht, die relatief draagkrachtig is; direct achter het lint gaat die over in komklei en veen van de Breukelerwaard en de omringende polders. Eén perceel kan daardoor twee bodems hebben — vaste klei bij de weg, zettingsgevoelig veen achterin — wat cunetdiepte en funderingskeuze per zone bepaalt. De Vecht is hier boezemwater met een vast peil, terwijl de polders erachter en het plassengebied bij Scheendijk en de Kievitsbuurt een duidelijk lager polderpeil hebben.